Règlement[01]
Le PLU mal lu
Un recul oublié, une hauteur au faîtage mal calculée : le permis revient refusé.
PC5 · Façade sud-est · Maison du Tholonet · 1:100
Permis accordémars 2026
Cliquez-glissez sur la façade pour la coter
Des maisons dessinées pour leur terrain
Atelier Arête conçoit maisons, extensions et surélévations entre Aix et le Luberon. On part du terrain (pente, vent, soleil, voisins) et on va jusqu'au permis, puis jusqu'aux clés.
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PC4 — Notice descriptive
Un bon projet commence avant le premier trait : une matinée sur le terrain, le règlement du PLU lu ligne à ligne, et une vraie conversation sur votre façon d'habiter.
Notre démarche→150 m²
Au-delà de cette surface de plancher, un particulier doit passer par un architecte pour son permis.
2 mois
C'est le délai d'instruction d'un permis de maison individuelle, une fois le dossier complet.
40 km
Notre rayon d'action autour d'Aix : Pays d'Aix, Luberon sud, haut Var. Première visite offerte.
Ce qui bloque
Ce qui fait capoter un projet de maison
Rarement le dessin. Presque toujours un détail vu trop tard. On les traite dès la première esquisse.
Budget[02]
Le budget chiffré trop tard
Un plan séduisant, un devis qui tombe après le permis, et tout est à redessiner.
Délais[03]
Le dossier incomplet
Une pièce manquante et la mairie suspend l'instruction : deux mois deviennent cinq.
Voisinage[04]
La vue plongeante
Une fenêtre sur le jardin d'à côté, un mur trop haut : le recours arrive après l'affichage.
Du relevé du terrain…
…au dossier de permis
Plan du rez-de-chaussée · 1:100
Un seul dessin, de la visite au permis
Maison de 1970 à Venelles : on garde les murs extérieurs, on ouvre au sud, on ajoute à l'est une aile pour les chambres. 01 baie coulissante de 4,80 m plein sud, 02 entrée au nord, le séjour garde toute la façade sud, 03 chambres à l'est, soleil du matin.
- Relevé du terrain et de l'existant
- Esquisse : ce qu'on garde, ce qu'on ajoute
- Avant-projet : murs, ouvertures, surfaces
- Permis : plan de masse, coupe, façades, notice (PC1 à PC8)
PC6 — Insertion dans le site
Quatre maisons, quatre terrains
Chaque maison répond à un terrain précis : une pente, un vent dominant, une vue à garder ou à cacher.
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Pourquoi l'atelier
Un architecte, du premier café aux clés
Le même interlocuteur du premier rendez-vous à la réception des travaux. Pas de dossier qui passe de main en main.
Étape 01 · Semaine 1
Écouter le terrain
Une matinée sur place : la course du soleil, le vent, les arbres à garder, les voisins. On relève tout, on lit le PLU avec vous.
Étape 02 · Semaines 2 à 5
Dessiner, à la main d'abord
Deux ou trois esquisses, au crayon, puis la bonne en maquette. Le budget est chiffré dès ce moment, pas après.
Étape 03 · Semaines 6 à 9
Déposer un dossier complet
Plan de situation, plan de masse, coupe, façades, notice, insertion et photos : les pièces PC1 à PC8, relues deux fois. Le dossier part complet, l'instruction démarre tout de suite.
Étape 04 · Jusqu'aux clés
Suivre le chantier
Consultation des entreprises, visite chaque semaine, compte rendu le soir même. On réceptionne les travaux avec vous.
Pour qui on dessine
Des projets à taille humaine
Les particuliers qui font construire
Un terrain, une envie, un budget. On vérifie que les trois tiennent ensemble avant de dessiner la maison.
Les familles qui s'agrandissent
Extension de plain-pied, garage transformé, véranda maçonnée : on raccorde le neuf à l'existant sans que ça se voie.
Les maisons de village à surélever
Un étage en plus dans un centre ancien, souvent sous le regard de l'Architecte des Bâtiments de France. On prépare l'échange avec lui.
Les propriétaires qui rénovent
Isolation, menuiseries, chauffage : on dessine la rénovation énergétique avec le diagnostic en main.
Les commerces et cabinets
Boutique, cabinet médical, bureau : aménagement, accessibilité et déclaration préalable.
Premier rendez-vous · offert
Parlons de votre terrain
Une heure sur place, sans engagement. Vous repartez avec un avis clair sur ce que permet votre terrain.
Réponse sous deux jours ouvrés · visites le mardi et le jeudi
- 01 · Vous écrivez
Trois lignes suffisent : la commune, le terrain, ce que vous imaginez.
- 02 · On vient sur place
Pente, orientation, vues, accès, règlement du PLU : on regarde tout avec vous.
- 03 · Vous recevez un avis écrit
Ce qui est possible, ce qui coincera, et une première fourchette de budget.